旧楼加装电梯的整个流程

当前，我国相当一部分老年人居住在没有电梯的多层房屋中，并且随着无障碍城市化的发展，在多层房屋中安装电梯的实际需求日益突出。在建筑物中安装电梯的问题已成为一些大中型城市关注的焦点。在大中城市中，随着老年人比例的不断增加，低层和多层（旧建筑物）住宅中缺少电梯使大多数老年人面临更大的生活困难。

为了解决现有建筑物中没有电梯的现状并提高老年人和残疾人的生活质量，中国在现有建筑物中安装电梯的需求逐年增加。 有关政府部门也发布了相关政策，法规和若干指导意见。 还有重要的实施标准“ GB 28621-2012”（在现有建筑物中安装和制造新电梯的安全代码），它是解决电梯安装中技术问题的重要实施标准。解决方案中遇到的实际问题和技术问题提供了可行的解决方案。

一、安装电梯的一般过程

1.电梯施工审查所需的文件

1）请提交申请表。

2）申请书：（所有人和受托人之一）说明申请书的基本情况，处理原因，基本要求以及其他需要特别说明的事项。

3）委托书（需经业主签字确认业主代表的任命），代理人身份证正本及复印件。

4）申请人（受托人）所有者的代表之一，身份证，授权书，所有者的2/3同意书面意见，所有者的身份证副本，居留证和房地产证明。

5）代理人（业主代表之一）

6）先前的规划批准文件（建筑项目规划许可证的施工副本，建筑项目规划验收证书，附件等）

7）两张地形图和一张平面图

8）设计单位资格证书

9）安全承诺

信息审核后，发行公告卡，委托公证处对该公告卡进行公告，公告完成后可以申请规划许可证。

2.《建设项目规划许可证》电梯延期申请所需文件

1）申请表

2）申请书：（所有人和受托人之一）说明申请书的基本情况，处理原因，基本要求以及其他需要特别说明的事项。

3）委托书（需经业主签字确认业主代表的任命），代理人身份证正本及复印件。

4）申请人（受托人）所有者的代表之一，身份证，授权书，所有者的2/3同意书面意见，所有者的身份证副本，居留证和房地产证明。

5）代理人（业主代表之一）

6）先前的规划批准文件（建筑项目规划许可证的施工副本，建筑项目规划验收证书，附件等）

7）各专业部门的意见（有关哪个部门的详细信息，请参见对电梯施工方案审查的答复）

8）两张地形图和两张平面图

9）设计单位资质证书

10）安全承诺

由于地区不同，根据特定的本地要求，发行过程可能会有所不同。

二、电梯的选择

电梯分类：

1.钢筋混凝土轴

2.钢架结构轴

3.钢架观光井

4.钢筋混凝土观光井

通常，仅考虑钢筋混凝土观光井和钢架观光井的两种结构。 如下表所示，可以简单地区分这两种结构的优缺点。

三、电梯配置的选择

在老建筑中安装电梯的大部分资金是居民自筹的，目的是解决交通困难的问题。 因此，在考虑电梯配置时，应注意以下几点：

1.电梯的装饰应简化，以免花哨

2.电梯必须采用节能配置，易于维护。

3.汽车的面积不应太大。 乘坐电梯的乘客流量通常不是很大，并且大多数人同时乘坐3-5人，因此630kg的电梯就足够了。

4.电梯应配备停电应急装置。 大部分的老建筑是老年人。 如果电梯停电，将不可避免地出现紧急情况。 此时，停电应急装置可以及时将乘客从汽车上转移下来，以减少事故发生。

5.电梯尽量配备无障碍功能。

随着城市老龄化加剧，对电梯的改造需求不断增加，当前对电梯的改造步伐将继续加快，施工过程将更加高效，规范和安全。